溫家寶網(wǎng)聊談房?jì)r(jià)：有決心在任期內管好房市

發(fā)布日期：[2010/3/1] 編輯：奇億廣州網(wǎng)站建設

　　政府有責任管好房地產(chǎn)市場(chǎng)，就是依法對那些圈地不用、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)的違法違規行為進(jìn)行懲處

　　據新華社電中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶2月27日接受中國政府網(wǎng)、新華網(wǎng)聯(lián)合專(zhuān)訪(fǎng)，與廣大網(wǎng)友在線(xiàn)交流。在談到調控房?jì)r(jià)政策時(shí)，溫家寶表示，政府主要采取了四大措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　溫家寶說(shuō)，如果說(shuō)過(guò)去的一年是進(jìn)入新世紀以來(lái)經(jīng)濟最為困難的一年，那么今年將是中國經(jīng)濟最為復雜的一年。溫家寶表示，對中國經(jīng)濟的發(fā)展抱有信心。

　　“我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，使房?jì)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位�！� 溫家寶說(shuō)。

　　有網(wǎng)友提問(wèn)說(shuō)，房?jì)r(jià)成了2009年最牽動(dòng)人心的話(huà)題之一，盡管中央采取了一系列抑制房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的措施，但房?jì)r(jià)仍然漲得有些離譜。您覺(jué)得2010年高房?jì)r(jià)的問(wèn)題會(huì )緩解嗎？中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)到底應該怎么調控？

　　溫家寶說(shuō)：“群眾的心情我非常理解。我也知道所謂‘蝸居’的滋味。因為我從小學(xué)到離開(kāi)家的時(shí)候，全家五口人只有9平方米的住房。當然，時(shí)代不同了，我們應當按現在的條件來(lái)改善群眾的住房。其實(shí)，如果說(shuō)改革開(kāi)放30年來(lái)，城鄉居民的住房都有相當的改善，大概是城鎮人均住房面積增長(cháng)了5倍，農村人均住房面積增長(cháng)了3倍�！�

　　溫家寶說(shuō)，但是由于我們國家人口多，土地面積又少，所以住房成了人們生活當中的一個(gè)困難問(wèn)題。應對金融危機以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)有了很大的發(fā)展。但是與此同時(shí)，一部分城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，造成群眾的不滿(mǎn)。為此，中央曾兩度采取了4條和11條措施。

　　概括起來(lái)是四個(gè)方面：第一，增加保障性用房。我們原來(lái)制定了一個(gè)規劃，2009年到2011年，用三年的時(shí)間想把保障性用房建成750萬(wàn)套，現在看來(lái)，我們能夠超額完成這個(gè)任務(wù)。2009年，已經(jīng)完成了200萬(wàn)套。今年將完成300多萬(wàn)套。

　　與此同時(shí)，還要加快建設廉租房和普通租賃房，因為大家知道，住有其居，并不一定都能做到住有其屋，這個(gè)屋是指自己的房屋。因此，還有相當一部分人要住公用的租賃房，還有相當一部分低收入者，包括農民工要租用廉租房。還要對棚戶(hù)區進(jìn)行改造，去年棚戶(hù)區改造大約完成了130萬(wàn)套，今年棚戶(hù)區改造我們要完成200萬(wàn)套。

　　“我可以跟大家講一些實(shí)例。過(guò)去我在大同云岡石窟，隔河向遠處山上望去，一片棚戶(hù)區，礦工有的幾代人就住在那低矮的、破舊的房子里。但是去年我到大同的時(shí)候，他們已經(jīng)建成了500萬(wàn)平方米的新房�？梢哉f(shuō)，居民樓林立了，人民的生活條件、居住條件發(fā)生了很大的變化。我知道，在礦區、礦區發(fā)展的城市、林區、墾區，還有相當多的人居住在棚戶(hù)區，有的房子還是抗戰時(shí)期的房子�！睖丶覍氄f(shuō)，所有這些都是政府的責任，也就是說(shuō)我們這次解決房屋問(wèn)題，首先要增加供給。第二，要鼓勵和支持人們購買(mǎi)自住房和改善性用房。由于我們的國情，我們把重點(diǎn)應該放在低價(jià)位和小套型�，F在有些大城市已經(jīng)成片地建設了這樣的房子供給群眾來(lái)選用，當然這主要靠市場(chǎng)，但政府的責任主要是在土地以及金融和財稅上給予支持。第三，要抑制投機性和投資性的住房，主要是采取經(jīng)濟和法律手段。第四，要管好市場(chǎng)。政府有責任管好房地產(chǎn)市場(chǎng)，就是依法對那些圈地不用、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)的違法違規行為進(jìn)行懲處。

　　“大家也許問(wèn)，這些措施管用嗎？正像網(wǎng)友所提到的，今年樓市頻出重拳，但是我還擔心拉不住這匹脫韁的野馬�！睖丶覍氄f(shuō)，我覺(jué)得他說(shuō)的有一定道理，從供需平衡的角度，從市場(chǎng)來(lái)滿(mǎn)足群眾多樣化的角度，從運用法律和經(jīng)濟的手段管理市場(chǎng)的角度，都需要花費一定的精力和一定的時(shí)間。但是我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，使房?jì)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。